Construir una casa: conclusiones

Escribo este artículo con mucho retraso con respecto a lo que cronológicamente hubiera correspondido, pero para que el blog mantenga una cierta cohesión interna, lo publico con la fecha “lógica” que hubiera debido tener.

A finales del 2008 se terminó de construir y amueblar la casa. La idea inicial era emplearla como residencia habitual pero por motivos de trabajo cambié de ciudad y por lo tanto de planes: la casa se alquila ahora como Casa Rural. En otro momento os comentaré algo más al respecto.

¿Cuáles son mis conclusiones? ¿Al final vale la pena el dedicar tiempo a hacerse una casa? La respuesta, al menso en mi caso, es un rotundo sí. Mis razones –que entiendo que no se el puedan aplicar a todo el mundo- son las siguientes:

1. Coste del suelo: Al buscar un terreno en una pequeña localidad, lo bastante cerca de la ciudad como para llegar en 15 minutos, pero no lo bastante cerca como para que la fiebre constructora y especulativa de la última década disparase los costes del terreno, he adquirido el terreno a un coste bastante bajo. Sin duda fue más caro de lo que hubiera sido unos años atrás, o previsiblemente dentro de unos años, pero en cualquier caso la repercusión del suelo representa una parte no superior al 15% del coste total de la construcción. En ciudad, esto sería impensable.

2. Coste de construcción: Al poderlo controlar hasta el último detalle, me evito pagar un sobrecoste debido a la presencia de intermediarios. Bien es cierto que el coste de construcción por metro cuadrado es mayor en el caso de una casa que en el caso de un piso, pero obviamente no puedo construir un bloque de apartamentos entero.



3. Diseño a tu gusto. Esta es una ventaja emocional más que económica, por supuesto, pero tiene también su importancia práctica, al poder acomodar la distribución interior a tus necesidades.

Además, de la experiencia se aprende y he sacado lecciones que me permitirán mejorar la rentabilidad de la construcción, acortar plazos y reducir costes. En un próximo artículo hablaré de ellas.